社區監控，集合式社區型住宅監控和跟蹤，路邊透天厝監控和跟蹤。

• 透天厝住宅行蹤調查

  透天住宅監控和跟蹤，一目了然，所有人員進出都可以滴水不漏的監控。只要盯緊前門和後門通道，就可以全面掌控，行蹤調查掌控度高，變數少。然而監控點之設置，格外重要。左鄰右舍大多互相認識，守望相助是透天厝住戶的基本共識。徵信社工作人員的鬼祟行為，可能會引起住戶的注意和警覺。

  前、後門口附近絕對不可以有人員駐足或停放車輛。辦理行蹤調查的徵信公司或調查單位這樣的監控點設置，目標針對性過於強烈。況且，透天住宅門口通常是住戶停放車輛的位置。陌生車輛或人員停留，勢必引起該住戶高度關注，曝光風險極高。

  透天厝住戶車輛停放地點，也有可能停放在附近巷道免費車位，或租用停車場。如果，搜索不到被查人車輛，停放附近大樓地下室停車場，機率很高。

  被查人車輛停放地點，監控熱區徵信社通常會設置在對街馬路旁臨時停車。最好選擇車格內停車，監控點設置以正面目視足以辨識調查目標之距離，且盡可能遠離調查目標住宅。因為，透天厝住宅左鄰右舍大多熟識，守望相助、熱心鄰居很多。鬼鬼祟祟的行蹤調查動作，容易引起注意！

• 華廈住宅行蹤調查

  華廈住宅之一樓住戶監控與行蹤調查，等同於透天厝住宅監控。唯一可能不同的是，車輛行進動線與車輛停放位置，可能會與透天厝住宅，略有差異。盯人為主，資深業務會交代調查工作人員這麼做。一樓住戶即便車停華廈地下室，車道出入口也通常鄰近華廈樓上住戶正門或後門，監控不費力。

  華廈二樓以上住戶之行蹤調查，由於無法目視了解住戶內部人員動態，樓下大門和車道監控分工、個別監控責任區域。小區域監控是徵信社最好的勤務配置。但是，基於成本考量，很多業者為了節省支出，卻只派一個調查員同時盯大門和車道，這樣的勤務配置，恐怕會增加遺漏調查目標的風險。無法全面觀察被查人的所有活動和行為，損失的絕對是調查質量和調查效率。

  明智的承辦人員，應該與客戶徹底溝通，告知人力配置成本以取得共識。偷工減料的調查，這種徵信社肯定會喪失客戶的信任。

• 集合式社區型住宅行蹤調查

  大型集合式社區住宅監控和跟蹤，人員和車輛進出頻繁。車輛出入口，許多集合式大型社區規劃進出分流，避免擁塞和會車碰撞，設計成車流單向、出入口分道。徵信社想安排一個調查工作人員同時監控出口和入口，幾乎不可能。絕對必須加派人手，肯定會增加監控成本。承辦案件的調查員通常會冒險裝置GPS汽車追蹤器，以降低行蹤調查成本。不過，如果汽車追蹤器被察覺，恐怕就會被監控之調查目標提告妨害秘密之風險。

  大型集合式社區住宅，人員出入通道在社區周邊均會設置。對於無固定交通工具之被監控對象，依照其前往之目的地或搭乘交通工具之不同，調查目標可能會從不同的社區出口離開社區，隨機性高、規律性低。因此，徵信公司只安排調查人員盯大門和車道，將無法確實掌握調查目標之行蹤。唯有派員釘住每一個出口，才能有效監控調查目標之行蹤，執行高質量行蹤調查任務。

  派遣多名調查人員，是大型集合式社區住宅行蹤調查，耗費成本甚巨之主因。消費者貪小便宜而選擇徵信社收費最低的業者，最終將遭遇巧立名目、惡意追加或詐騙的風險，機率很高！